「図面がまだ届かない」「サイトは後日送る」──そんなやり取りが、営業チャンスを逃す原因になっていませんか？
不動産営業において、資料が整うのを待っている時間は、競合に先を越されるリスクと常に隣り合わせです。提案タイミングの遅れが、そのまま受注の遅れ、あるいは失注に繋がっているケースも少なくありません。
そんな中、注目を集めているのが、図面や物件サイトを“わずか5分”で自動生成し、営業のスピードを一変させる「即提案型DX」です。本記事では、現場のリアルな課題から出発し、この新しい営業スタイルがもたらす変化についてご紹介します。
営業が動けないのは、「資料がないから」
営業担当が顧客にアプローチできる状態とは、単に連絡が取れるということではなく、**「提案できる資料が揃っていること」**が前提です。
しかし実際には、物件情報はあるものの、販売図面が未完成、サイトが未公開といった理由で、営業が提案のタイミングを逃しているケースが少なくありません。外注先の都合による納期遅延、社内デザイン担当の業務過多、あるいは価格修正に伴うPDF資料の差し替え対応など、社内外の調整が営業の足を止めているのです。
このような「営業以外の待ち時間」は、営業力とは無関係な要因でありながら、提案活動の機会損失に直結します。特に中小企業においては、少人数体制での営業活動が主流であるため、一つひとつの遅延が業績に与える影響は決して小さくありません。
本来、営業は提案のタイミングを逃さず、スピーディーに対応できる状態であるべきです。その状態を実現するには、「営業が提案に進めない構造」を見直す必要があります。
入力から5分で図面＋サイトが完成。「今すぐ出せる」営業へ
こうした課題を解決する手段として注目されているのが、販売図面や物件専用サイトを自動生成するツールの活用です。中でも「RetHUB」は、物件情報を入力するだけで、販売用のPDF図面と専用Webページを同時に作成することができます。
操作は非常にシンプルで、専門的なスキルやデザインの知識がなくても、現場の営業担当者がその場で作業を完結できます。情報入力から5分以内に、視認性の高い図面と、すぐにURL共有できる物件サイトが完成するため、営業がその場で顧客に提案を開始することが可能になります。
さらに、図面やサイトのレイアウトは自動で企業ロゴや会社情報、帯付き仕様に反映されるため、都度のデザイン調整や外注依頼が不要となります。価格変更やキャンペーン反映もリアルタイムで対応でき、提案の鮮度を保ったまま資料展開が可能です。
「資料がないから営業できない」──その構造自体を、この仕組みが覆し始めています。
営業が資料を「作らずに済む」ことで、提案の量と質が変わった
実際にRetHUBを導入した中小不動産会社では、業務プロセスに大きな変化が生まれました。
これまで、物件の販売図面を外注業者に依頼し、数日待ってから営業が動き出すという流れが常態化していました。ところが、RetHUBの導入により、物件登録から図面・サイト生成までが即時対応可能となり、営業担当は**“資料が揃うまで待つ”というプロセスから解放**されたのです。
結果として、営業1名あたりの提案件数は月平均で1.5倍に増加。また、図面作成や資料調整に費やしていた時間（月20〜30時間）を提案や顧客フォローに充てられるようになったことで、商談化率や成約率の向上にもつながりました。
この事例が示す通り、「資料を作らない営業」の体制は、作業削減以上に“営業そのものの質”を押し上げる効果を持っています。スピード対応は信頼にもつながり、結果として選ばれる営業になるのです。
さいごに
不動産営業において、「スピード＝価値」である時代が到来しています。
どれだけ優れた提案ができても、そのタイミングが遅ければ成果にはつながりません。逆に、情報が揃っていない状況でも提案を急げば、精度を欠いた対応になってしまうリスクもあります。
だからこそ、「精度の高い資料を、スピードを持って出せる体制」が今、多くの中小不動産会社に求められているのです。
図面もサイトも5分で完了する仕組みを整えることで、営業のフットワークは一変します。まずは1件、即提案のスタイルを体験してみるところから始めてみてはいかがでしょうか。
